图｜武汉光谷希尔顿酒店  

设计者｜凌克戈

尊敬的酒店人：

新加坡吉尔福德新一期关于《酒店开发改造前期的定位策划》与《如何进行改建项目设计规划》的课程将在8月上海如期举行，本次课程荣幸的邀请到资深酒店顾问专家罗冰清（原浩华顾问公司副董事）与资深建筑设计师凌克戈（拥有筹改建酒店项目设计实战经验）为我们吉尔福德的学员们激情授课，特邀请您与您的团队一起参加，详细见如下内容：

课程时间时间: 2018年8月18-19日    

新酒店项目考察：8月17日下午13:00

地点:上海

多种合作发展模式 酒店考察+导师授课+头脑风暴+交流晚宴

精彩内容摘要

1、如何评估项目地块是否适合做酒店；

2、该物业适合做何种类型的酒店；

3、该酒店未来的盈利情况和投资回报率如何；

4、如何评估运营中酒店翻新改造的可行性；

4、目前酒店设计开发的趋势是什么；

5、大体量酒店和中端酒店的设计开发有什么不同；

6、酒店改造设计策略；

适合人群：

业主圈：酒店投资人、地产公司总经理，酒店集团董事长、业主代表、业主项目考察投资人；

酒店业：管理公司总裁，项目拓展负责人，酒店总经理、酒店项目工程负责人，项目总工；

设计界：酒店行业设计师、建筑设计师，室内设计师，设计行业对酒店感兴趣的同行；

其他：新的酒店项目筹备或者改建的公司各级管理人员；

讲师与课程详细介绍 

讲师：罗冰清Sandy LUO

PLUS澎润酒店专业咨询及资产管理  董事总经理

（原浩华上海分公司副董事）

新加坡GUILFORD吉尔福德特聘讲师

     罗冰清女士是澎润的创始人，曾任国际知名酒店咨询公司浩华（Horwath HTL）的中国区副董事，拥有逾十五年酒店及旅游业方面的丰富行业经验。罗女士先后已负责或带队完成三百多个酒店、度假村和服务式公寓项目，以及众多区域性的旅游整体规划，项目地点遍布中国各主要城市及旅游目的地；专注的项目领域包括：市场及财务可行性研究、酒店投资分析、酒店估价、酒店品牌筛选及管理合同谈判支持、旅游度假目的地开发规划等。

课程大纲 

一． 什么是酒店投资

1. 酒店投资的特点

2. 酒店运营的特点

3. 酒店投资主要关注的指标

二． 中国酒店市场的现状

1. 投资成本高

2. 坪效低

3. 毛利润率低

4. 投资回报率低

三． 为何需要可行性研究

1. 酒店开发期的核心问题

2. 可行性研究的意义

3. 可行性研究的用途

四． 可行性研究的步骤

1. 城市和经济研究

2. 项目地块研究

3. 酒店市场分析

4. 判断最佳项目定位

5. 建议最佳设施组合

6. 财务预测

五． 可行性研究的后续工作

1. 衔接酒店品牌的筛选

2. 衔接设计方案的推进

3. 酒店与综合体的关系

六、改造型酒店的定位策划

1、改造型酒店的特殊性

2、改造型项目注意的核心问题

董事/总建筑师

新加坡GUILFORD吉尔福德特聘讲师

凌克戈于 2001年-2012年工作于华东建筑设计研究院有限公司，2012 年创立上海都设建筑设计有限公司，以「一体化设计和完成度控制」在业内享有广泛声誉，涉足包括酒店、剧院、文化建筑、商业综合体、高端住宅、办公等项目。代表建成作品有：上海世博中心、武汉光谷希尔顿酒店、南京白云亭文化艺术中心、成都协信希尔顿酒店、上海三甲港度假酒店群、武汉西北湖双玺、扬州虹桥坊苏州姑苏雅集、鲅鱼圈保利大剧院、长岛艾美酒店、厦门海悦山庄、江阴嘉荷酒店等.

课程大纲

一 . 超大型酒店（12万平米以上或酒店集群）的设计和开发策略

1． 集群化带来客房率的上升

2． 会议中心的设置技巧

3． 超大型酒店的设计总协调

二 . 中小型酒店的设计和开发趋势

1． 精品酒店的价值体现

2． 精品酒店的功能定位

3． 精品酒店的一体化设计

三 . 酒店改造的设计和开发策略

1． 不合适做其他功能的可能适合做酒店---改造的价值

2． 酒店改造的功能设置和因势利导

3． 非标准空间如何进行客房设计

四 . 标准五星级酒店的经济性

1． 如何在满足国际管理公司标准要求的情况下做出更多的客房数

2． 如何在保证效果的情况下节省投资

3． 交通空间的最大集约化

五、酒店设计与改造项目案例分享

1、效率最高——新建酒店综合体项目设计：成都协信希尔顿酒店；

2、职业生涯中，历史最难的改造项目：绿地三甲港度假酒店群；

3、办公室改建为精品酒店案例：江阴嘉荷酒店。

案例分析壹

图 ｜ 效率最高，酒店综合体——成都协信希尔顿

设计师 ｜凌克戈 

图｜项目改造设计，历史最难——上海三甲港绿地酒店群

设计师 ｜凌克戈

案例分析叁

图 ｜ 江阴嘉荷精品酒店－办公楼的重生，建筑价值的新发掘

设计师 ｜凌克戈 

想了解关于凌设计师更多的设计作品信息，请联系我们的培训顾问，报名参加我们的培训，来到现场，面对面交流，这位很喜欢经验分享且幽默的设计大师将会一一的为您展现。

课程费用

课程价格：4800元/人               

优惠政策：

3人组团价格：

4500元/人（含晚宴）   

5人组团价格：

4200元/人（含晚宴）   

早鸟价：

单人8月1日前报名，4200元/人，5人以上团队报名详情咨询培训顾问；

同时赠送一张200元课程抵扣券，用于今后课程使用，有效期一年（2018.8.19-2019.8.20）；

与吉尔福德其他任何课程联报可咨询培训顾问；

备注：以上培训费用已包含培训费、资料费、茶歇4次、自助午餐 / 桌餐2次、1欢迎晚宴

住宿由学员自行安排，可联系吉尔福德工作人员获得培训所在地酒店的最低协议价格。

报名方式 

在线报名:登录微信公众平台发布的课程信息，点击“阅读原文，填写报名表，提交 即可。

报名热线:400-0578-055、021-61107508


联系邮箱:guilfordchina@guilford.com.cn

缴费方式

备注：报名缴费：报名时、培训费用需付全款

账号信息：上海吉孚酒店管理咨询有限公司 

账号:3100 1524 5000 5251 2487

开户行:中国建设银行上海南丹路支行 

我们的学员都来自这些集团，欢迎您的加入…  GUILFORD